En algunos procedimientos legales, una imagen vale más que mil palabras… especialmente si esa imagen se basa en datos reales y precisos. Igual con esta introducción no sabes exactamente de qué hablamos, pero en ATP, como especialistas en topografía en Lalín, te lo aclaramos ahora mismo: esa experiencia nos hace sabedores de que un buen estudio topográfico puede marcar la diferencia en un informe pericial. Y no hablamos solo de planos: hablamos de pruebas objetivas, claras y técnicas que ayudan a resolver conflictos de forma justa.
¿Qué aporta un estudio topográfico a un informe pericial?
Principalmente, aporta certezas. Frente a declaraciones subjetivas, un levantamiento topográfico ofrece mediciones exactas del terreno, su forma, sus límites y sus características. Gracias a ello, un perito puede emitir un juicio técnico bien fundamentado, especialmente en casos donde los hechos deben demostrarse sobre el terreno.
Motivos por los que se suelen solicitar estudios topográficos en informes periciales
Estos son algunos de los motivos más frecuentes por los que se solicita un estudio topográfico dentro de un informe pericial:
1. Definir con precisión lindes y superficies
En conflictos de propiedad, herencias o servidumbres, es habitual que existan dudas o discrepancias sobre dónde empieza y dónde acaba una finca. En estos casos, un estudio topográfico aclara esta cuestión con exactitud, señalando colindancias, dimensiones y ocupación real del terreno.
2. Analizar pendientes y desniveles en casos de daños
Cuando se evalúan daños estructurales, filtraciones o problemas de drenaje, la información topográfica es esencial. Permite identificar pendientes, zonas críticas y posibles causas del problema, ayudando al perito a justificar sus conclusiones con datos técnicos y no con suposiciones.
3. Verificar si una obra cumple lo proyectado
En informes relacionados con obras ya ejecutadas, licencias o reclamaciones urbanísticas, el levantamiento topográfico permite comprobar si lo construido se ajusta a lo autorizado. Cotas, alturas, alineaciones… todo puede medirse y contrastarse con los planos oficiales.
4. Calcular volúmenes de tierra
En excavaciones, movimientos de tierras o disputas económicas relacionadas con obras, los volúmenes importan. Un estudio topográfico previo y otro posterior permiten calcular cuánto material se ha movido realmente. Con estos datos, se puede comprobar si se ha cumplido el contrato o si hay desajustes.
5. Facilitar la comprensión del informe
Muchos informes periciales incluyen lenguaje técnico que puede resultar complejo. Un plano generado a partir del estudio topográfico aporta claridad y permite visualizar la situación real, facilitando su comprensión por parte de jueces, abogados y demás implicados.
¿Necesitas un estudio topográfico para un informe pericial en Lalín?
En ese caso, desde ATP ponemos a tu disposición toda nuestra experiencia y tecnología para ofrecer estudios topográficos rigurosos y personalizados. Si necesitas un informe pericial fiable, no dudes en contar con nosotros. ¡Te ayudaremos a aportar luz, precisión y objetividad a tu caso!